Révision du bail à sa date d'anniversaire

• Procédure pour bilan comptable en LMNP

L'indice de référence des loyers est actualisé chaque année sur le bail et se calcule ainsi :

Ancien loyer x Indice IRL trimestre concerné / IRL du même trimestre mais de l'année dernière

Soit :

350*143.46/138.61 = 362

Voici les indices IRL

=> Vérifier sur le site des impots si les locataires sont bien déclarés.
=> Vérifier si chaque locataire à bien son assurance

• Refus d'augmentation du loyer

• Droit de visite du propriétaire

• Répartition responsabilité hygiène
• Répartition des responsabilités entre locataire et bailleur