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Crowdfunding
Ce sont des Intermédiaires en Financement Participatif (IFP)
Immobilier
Analyse des projets (indicateurs)
- accréditation DAPD : Garantie pour le Bailleur du paiement des loyers en cas de défaut de paiement de la part du Preneur.
- Calcul du LTV (Loan To Value), ou LTS (Loan To Sale) : Le “rapport prêt-valeur” exprime le ration d'un prêt sur la valeur de l'actif acheté. Si < 60% = ok Sinon, méfiance!
- DSCR : ratio du taux de convrement de la dette, soit “cash-flow pour payer la dette sur l'année / total de la dette restante”
- consulter les indicateurs de perfomance des plateformes (retards, echecs, … )
Outils
- ⇒ ville dynamique / croissance population : “ $ville + insee ”