Faire son bilan comptable en LMNP

• https://lmnp.ai/

• Récupérer la surface total de la parcelle : https://www.surfaceparcelle.com
• Récupérer le prix médian du terrains : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/prix-immobilier

• factures électricités
• factures eau
• appels de charges de copropriété
• factures internet
• factures diverse d'entretiens

https://cloud.bruno-tatu.com/f/133409

⇒ cerfa 2031

⇒ cerfa 2044 + Détails des lignes

⇒ CFE : Déplier l'onglet “Quelle est le montant de la CFE” pour connaître la valeur locative utilisé en N-2.

• Valeur locative cadastrale en N-2 * le taux d'imposition de la commune
• Par exemple dans la tranche de 6000€ de loyer réalisé en 2022 sur Marseille, c'est 565 et un taux de 32,87
• 565*0.3287 = 185.72

⇒ CFE qui se paie au plus tard le 15 décembre

• Si CFE incorrecte alors “demande de dégrèvement de CFE” au conciliateur fiscal
• Calcul et déclaration de la CFE
• Déplacer la domiciliation sur Paris ?