Rentabilité locative brute (%) = (Loyer mensuel x 12) x 100/Prix d’achat (Frais d’acquisition inclus)
Par exemple, pour l’achat d’un immeuble à 150 000 euros avec un loyer mensuel escompté de 800 euros (soit 800 x 12 = 9600/an), le taux de rentabilité locative brut est égal à 9600 x 100/150 000 = 6,4 %.
—
Rentabilité locative nette (%) = {(Loyer mensuel x 12) – Charges locatives} x 100/Prix d’achat (Frais d’acquisition inclus)
Pour l’exemple ci-dessus, i-e l’achat d’un immeuble à 150 000 euros avec loyer mensuel escompté de 800 euros (soit 800 x 12 = 9600/an), les charges locatives (charges de la copropriété, d’assurance ou de gestion et la taxe foncière) sont estimées à 2500 euros par an.
Le taux de rentabilité locative net est alors de = {(800 x 12) – 2500} x 100/150 000 = 4,7 %.